第一部分 调查背景

2022是“十四五”规划的关键之年，是“二十大”胜利召开的一年，是党和国家事业发展进程中十分重要的一年，虽然面临着地产收缩、基建放缓的大背景，但在稳字当头、稳中求进的经济政策支持下，创新驱动成为了新时代的动力引擎。

　　新冠疫情的挑战，复杂多变的国际形势，都是中国经济当下发展过程中重要的影响因素，2022年的中国经济经历了下滑、扭转、恢复、回稳的四个阶段。回望过去一年，建筑业作为拉动内需的一大利器，从城市建设到交通发展，数字化平台建立等，建筑业的参与者、主导者在“稳”定中，悄然发生着变化。而房地产较多企业出现了利润负增长，产值严重下滑的情况，行业调整态势明显，作为中国经济的重要组成部分，随着年末金融利好政策的陆续出台，“活”下来的房企有了盼头。

　　与房地产业、建筑业配套的门窗幕墙行业，进入了“确定与不确定”并存的时期，经受了订单量锐减、现金流紧张、人员及材料组织困难等众多问题困扰，现在是困难和未知的时代，追求的利润在行业不景气的背景下无从谈起，甚至部分企业入不敷出，一部分企业已经处在生存与死亡的边缘。随着“保交楼、稳楼市”，以及伴随着疫情防控政策的调整，“新”的行业特性与“新”的发展思路已经逐渐清晰，从新从变、奋发自强成为了门窗幕墙行业企业自立、自强的精神力量。

　　顶部靠理智，底部靠信仰！没有人可以靠做空自己的祖国致富，越是在关键时刻，越要和她站在一起。中国经济能否重新引领全球，关键是科学防控、新基建、新能源，以及让民营经济重获信心。同时，金融“十六条”等房地产软着陆方针，充分利用平台经济的创新作用，中国经济仍然有望再度强势回归。

　　为了帮助门窗幕墙行业产业链企业，特别是广大的会员单位，更好的认清行业地位和市场现状，从而提升自身产品品质及服务能力，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会在2022年9月启动“第18次行业数据申报工作”，通过历时三个月的表格提交，采集到大量真实有效的企业运行状况报表。随后，授权中国幕墙网ALwindoor.com以门户平台的身份，对门窗幕墙行业相关产业链企业，申报的数据展开测评研究，并建立行业大数据模型，推出《2022-2023中国门窗幕墙行业研究与发展分析报告》力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标、研究体系和评判方法，呈现出在建筑业、房地产新形势下，门窗幕墙行业的发展热点和方向。

　　注：调查误差——由于参与企业占总体企业的数量比值、调查表提交时间的差异化等问题，统计调查分析的结果与行业市场内的实际表现结果，数字方面可能存在一定误差，根据统计推论分析原理，该误差率在1%-4%之间，整体误差在2%左右。

 

第二部分 2022房地产与建筑业动态分析

　　2022年注定是一个伟大的年份，“二十大”的胜利召开让我们有了更强的信心和底气。我们正处在百年未有之大变革时代中，在新一轮的经济发展过程中，“房住不炒”的基本国策和“租售并举”的市场定调成为基本纲领，也决定了未来调控的方向和目标。在建筑业方面，城市更新、乡村振兴、生态保护等，以及超低能耗建筑、近零能耗建筑，尤其是新型城镇化建设，绿色建筑发展，成为了“十四五”期间的重点目标，随着时代的发展变化，国家、行业、企业，以及个人的转型升级迫在眉睫。

　　1、“活”下去、“活”得好，成为房地产企业追求的目标

　　过去一年，受到疫情冲击、俄乌冲突、美国货币政策加速转向等因素的影响，全球经济增速放缓，不确定性增强。2022年全国房地产市场经历了前所未有的挑战，包括商品房销售规模大幅下降、房企频现债务危机等。为稳定楼市，中央频繁释放积极信号，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大。各地全面落实因城施策，前11月地方出台优化政策近千条，创历史同期新高。

　　2022年寒潮已现，房地产业下滑明显，百强房企同期业绩下滑20%以上，以华润、万科、保利、龙湖等为代表的房企虽然市场口碑依然出色，但年度内的利润下降一半以上。国内各地的土地热回落明显，土地溢价率低，成交率下降，房企拿地积极性不高等成为了年度热点话题；年末的各项政策利好，包括“保交楼”等，让房地产受政策端持续放宽融资影响，房企可以减少在国外融资的比例，开始与国内机构开始加大合作，降低融资成本。

　　未来，在部分龙头房企和区域龙头的带领下，突破近三年疫情反复影响的市场背景，房地产市场有望降低下降速度，进入平稳时期。

　　根据国家统计局发布的数据，2022年全国房地产开发投资13.29万亿元，比上年下降10%，回退到了五年前的水平。在市场“哀声遍地”的背景下，众多房企纷纷出台减员增效措施，从前的管理人员减半，从上到下全体人员都需要实现年度销售目标，加快内部资金流通速度和管控措施。“去库存、促回款、谨慎拿地”让企业内有更多的可流通资金，“活下去”成为了房企必须解开的一道难题。

　　当前的房地行业“国企进、民企退”成为不争的事实——2022年度房地产行业发生了天翻地覆的变化，很多民企无奈躺下，而国企则逆市崛起，填补了市场空白。

　　从房地产行业发布的年度榜单表明：TOP10强之中，纯民企只剩碧桂园、龙湖；而TOP20强当中，没爆雷的民企只有4家。如果说很多领域都存在“二八定律”，那么地产行业头部房企：“国企八、民企二”将成为未来行业新的格局。

　　在“二十大”之后，住建部政策鲜明的指出将大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时，着力化解房企风险，因城施策、精准施策，提振市场信心，用力推进保交楼、保民生、保稳定工作。另外，要努力提升品质、建设好房子，提高住房建设标准，打造“好房子”样板，为老房子“治病”。

　　2022“活”下去，2023“活”的更好，以后房企的首要市场目标是保障新市民、大学生、三孩家庭等群体居住的刚性需求，紧抓人口流动较大的重点城市群和核心都市圈。“活好”成为了首要大事，“现金为王”成为房企的常态化思路，相信房地产企业会充分利用政策扶持力度，加大与政策引导性，加强内外融资通道，累积更多资本，实现产业的升级。

　　2、“稳”中求、“稳”当先，建筑业成为稳定中国经济的引擎

　　中国被称为世界“建筑大师”，尤其是在基建方面，“基建狂魔”绝非虚名，国内建筑业的发展一直是稳定增长，然而，2022年房地产行业大幅下滑，对国内建筑业有一定的冲击。通过横向对比全国建筑企业，以上海建工、中国铁建、中国核建等国际国内基建、交通为主的建筑企业为例均实现了增长，尤其是上海建工增长率超过50%。而以中南建设、重庆建工和隧道股份等房地产业务为主的建筑企业，营收同比下降。

　　2022年，根据国家统计局的最新统计数据显示，建筑业全年总产值311980亿元，同比增长6.5%。在固定资产投资增速放缓的前提下，建筑业在水利、公共设施等支持下，可谓是顶住了压力，再上新台阶。

2022年建筑业总产值分布情况

　　当前中国经济依然面临“需求不足、供给冲击、预期转弱”的压力，同时中国经济发展中存在的结构调整和高质量发展等长期问题，未来仍将围绕短期稳增长，长期促发展和调结构为主。建筑业的发展历来较为稳定，这与其建筑项目工程周期通常较长，建筑项目签约与市场开展情况比较稳定有关。在“双碳目标”驱动下，国内建筑业即将进入更加稳定的发展阶段，稳中求进。

　　国家“十四五”规划以及“十四五”建筑业发展规划为未来建筑业的发展指明了方向，建筑业从追求高速增长转向追求高质量发展，从“量”的扩张转向“质”的提升，走出一条内涵集约式发展新路。

　　未来，建筑业将基于新战略、新阶段、新格局、新征程、新理念五位一体的发展态势，以高质量发展为主线，以质量、效率、动力变革引领建筑业技术升级，通过创新、技术、改革、人才四大驱动，打造“中国建造”升级版，形成一批智能建造龙头企业并带动广大中小企业向智能建造转型升级；将重点在两新一重、城市更新、乡村振兴、生态环保、军民融合等领域，以科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系构建新格局，实现产品高质量和产业高循环，推动建筑业的工业化、数字化、智能化、绿色化发展。

　　过去一年，房地产业下滑明显，建筑业在国家宏观政策护航下，基本保持着平稳态势，房地产、大基建虽然脱离了黄金时代，市场方面“两极分化”成为主流。房地产的韧性和活力依然存在，还将是拉动投资增长的主要动力之一；建筑业除了新城镇化建设以外，将更多的依靠城市更新、商业地产中的绿色升级等完成市场置换。

 

第三部分 2022年门窗幕墙行业基础数据报告

　　历年来中国门窗幕墙行业的数据统计工作，获得了行业企业，及房地产招采部门、设计院(所)、第三方服务机构、展览公司等的大力支持，收集到的数据既有来自于中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会会员单位的财务数据，亦有第三方平台等提供的部分参考数据。

　　2022年政府的经济工作报告中重点指出：扩大内需、提高消费水平，其中支持住房改造赫然在列；房地产业在经济发展中的支柱作用依然明显，市场空间可能无法恢复到三、五年前的水平，但仍然是10万亿以上的体量规模，对门窗幕墙行业的发展推动，只是在项目结构上发生较大转变，合作共赢的基本面不会改变。

　　同时，在2022年度内门窗幕墙行业对项目的投入与产出比，包括招投标、施工投入等多方面经历了“阵痛式”的调整，部分新出台的利好政策正在深刻的影响着门窗幕墙行业的发展转变。接下来行业产业化、数字化等会更多的替代现有的行业结构和模式，行业的转型发展将伴随着中国经济的发展而全面进步。

　　我国铝门窗幕墙行业2022年度总产值接近6400亿元左右，总体水平较2021年有了明显的下降，这主要是因为房地产明显下滑、建筑业发展受阻、海外贸易订单变化等因素，在上述的总产值的变化中，中小企业的产值变化与规模化大中型企业成反比，前者下降，后者上升。

　　关于行业生产总值的统计，在其它行业协会，上游协会也有相关的数据，采集标本数量，以及统计方法各有不同。

　　综合来看，数据本身只是一种参考依据，更重要的是对发展趋势的研判，这是帮助企业决策者调整产品布局，市场定位以及是否多元化跨界发展的基础支撑。通过近年来较为系统和扎实的数据采集，引入相对客观科学的统计分析策略，铝门窗幕墙分会得到了相对以往更加详实的数据，相信能够为行业企业的发展提供帮助。

行业数据统计工作调查企业类型表

　　从统计结果的数据表现来看，幕墙工程市场的体量进一步收缩，较多的中小幕墙企业在寻求转型与变更经营方向，幕墙的总体量中玻璃幕墙的建筑面积在减少，国家倡导绿色建筑新发展，绿色建材、可再生材料应用正在加大，有能力与规模化的企业正在大力发展新型节能幕墙，通过新材料的应用与项目技术能力提升获得新的利润增长点。

50强幕墙企业产值预估情况

　　从统计结果来看，幕墙行业50强企业的产值汇总数据中，一半以上的企业保持了稳定，其余的少量上升，但总体而言50强企业的总产值相较去年出现了明显的下滑。

中小幕墙企业产值预估情况

　　门窗的总产值相比上一年度下滑幅度不大，减少的主要是工程门窗部分，这与疫情期间房地产开发项目数量大量减少有关，保持增长的是部分家装市场和既有门窗改造的市场份额。大中型企业有15%的企业年产值得到提升，而中小微企业的产值继续保持稳定与缓降的情况，同时上述产值均为合同签订金额，垫资、欠款情况较为严重，大多数工程甚至出现“以房抵工”的现象。

　　我们的统计主要来源于幕墙工程企业，而门窗，我们的数据主要针对工程中门窗的应用情况，家装市场的数据采集主要通过对家装上市公司，以及南北主要家装品牌的统计。在建筑外围护结构体系中，商业建筑减少、新建房地产项目开工量不足，让2022年度内门窗幕墙的项目总面积减少，尤其是工程门窗的量下滑较为严重，部分建筑项目采用了以低价板材代替的方式。

　　这样的市场环境下，与之配套的铝型材、玻璃、五金配件、密封胶，以及隔热条和密封胶条等分类产品，还包括前端的加工设备，销量均有所下降。不过伴随下半年的原材料价格的回落，以及工程开工率的提升，工程总量和市场环境有所改善，但全年总产值依然在低位运行。

2017年-2022年铝门窗幕墙产值分类汇总表

　　2022年的疫情反复对门窗幕墙行业的复苏造成了较大困难，年初门窗幕墙行业内的多种原材料的涨幅已经超过了企业预期，价格变动直观的从下游末端(原料生产企业，向销售市场传导)向玻璃、型材、五金、密封胶、隔热条及密封胶条等产品生产、加工企业传导，价格均有不同程度的提高，让行业内的产品单价均开始提升，因此从单一产值的统计中，需要考虑价格因素的影响，年度内的产值下滑率会更加惊人。

2017年-2022年铝门窗幕墙利润率汇总表

　　行业企业的利润率进一步下滑，不良资产率激增，尤其是门窗工程企业，在面对铝型材、玻璃、密封胶等主要原材料涨价，以及主要服务对象房地产企业资金链风险频发的双重压力下，现金流十分紧张，经营现状较为糟糕。

　　上述情况，“两极分化”的格局在一段时期内很难被打破，尤其是受到疫情与融资困难的双重压力下，门窗幕墙项目的运作与结算机制没有发生根本性转变的前提下，拥有更多资本与资金抗风险的大型企业，获得了更多的市场份额。同时，低价中标与原材料价格上涨的因素，也导致了部分中小企业谨慎接单或不敢接单。

　　2022年“利润率”成为了非常难以界定的指标，众多企业的利润仅停留在纸面的“应收账款”上，再加上中小企业缺乏研发资金，同质化、低效率、拼价格的项目和产品竞争模式，叠加原材料价格的大幅波动，行业的整体盈利情况不容乐观。

　　基于上述情况，大部分企业选择了减员增效以及开源节流等措施，管理层面的费用基本保持稳定和下降，但企业的“回款率”非常不理想，2022年的利润额预期则非常不乐观，未来还将大概率延续“低利润”模式。

2022年铝门窗幕墙行业利润变化汇总表

　　整体来看，利润率下滑的企业较上年大幅增加，2022年建筑业作为支柱产业的结构没有发生大的改变，房地产的严重下滑对门窗幕墙行业的影响较大，费用结算困难，利润无法保证。市场蛋糕的分配已经从资本与资源上进行了重大的改变，市场的自我清理机制作用，让“游戏规则”的变化趋势较为明显，能够有较多资金实力与研发实力的企业，才能获得市场内的青睐。

2022年铝门窗幕墙行业从业人员汇总表

　　行业从业人员申报统计数据历来是很难进行准确判断的一项，企业对从业人员的填报有时候无法做到准确，毕竟生产密集型企业和工程项目服务人数等，具有行业专属的特征。我们运用统计中的指标对比分析及数据回归法，将行业产值、利润与市场上的人力资源需求与数据结果进行科学对比，充分的数据支持显示幕墙从业人员的减少，铝型材与五金配件等传统制造业的从业人员有所增长，其他分类从业人员缓增，门窗和幕墙公司的人员则呈现出“净流出”的迹象。

　　2022年门窗幕墙行业受到疫情的严重影响，在国内几乎所有地区的设计投标、工程施工、材料生产、运输都因陆续爆发的疫情，以及随之而来的管控，使施工、安装和材料配送等人员出行不便，生产要素组织困难。市场活动与商务往来减少或取消等情况时有发生，给行业的发展带来很大的不确定性。

　　同时，市场形式严峻，交付问题不容忽视，2022年间因疫情防控造成工人返程困难、部分地区物流停运、原材料企业停工减产、材料供应不足等问题层出不穷。仅在2022年内，门窗幕墙行业约80%以上的施工进度受阻，都来自于原材料的发货受阻、到场进度受阻，对所有在建的门窗幕墙工程都带来了较大的负面影响。其中，对工地在河南、山东、重庆、湖北和湖南等省市的项目冲击较大，交付风险直线上升。

　　2022年末，在出台“保交楼”的政策底线后，市场信心正逐渐恢复，各个工程项目正在稳步复工，但按合同提前，甚至如期交付的压力仍然很大。找准定位，顺势而为，能够产业化、高品质、智能化，而且不断升级，针对不同产业做出细分的好产品的规模化的企业，以及区域性龙头加细分市场领先者，还有能提供独特服务的配套厂商……这样的企业会活得很好。

　　总之，门窗幕墙企业需要用弹性来化解危机，没利润的项目订单不去做，专业的事交给专业的人，公司更多的部门或通过“外包”来解决，总之，未来要拼成本力和创造力，要用创新来寻找蓝海，用柔性来降低成本，用斗志来克服绝境。

 

第四部分行业内各分类数据报告

　　门窗幕墙行业每年的数据变化在统计报告中都会非常科学、直观的体现，中国幕墙网Alwindoor.com通过将行业主流的八大类和顾问咨询、家装门窗及小众分类产品进行了详细的数据梳理，结合相应分类的行业背景与现状，将分类的各种市场问题及发展热点以数据的方式进行展示。

　　(注：其中部分类别的非建筑用材料产值，也被计算在了行业总产值之中。数据来源于中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会第18次行业统计)

　　(1)建筑幕墙

　　行业探底，继续保持低位运行！2022年幕墙类产值约1150亿左右，行业内产业结构发生了巨大的转变，“强弱两极”之间的差距进一步加大，行业内的不良竞争与项目缺少，成为了难以调和的矛盾，不少二、三线幕墙公司悄然失去踪影。

　　另外，行业整体缺乏向上的精神，不论是房地产或建筑业都无法给予幕墙行业足够的市场支撑，拓展海外曾经是众多大型幕墙企业非常期待的发展新路，但国内恶行竞争的弊端和不良经营习惯，较大的运营管理成本，让海外市场建立容易，失去更容易。

　　2021-2022年度内幕墙工程市场的项目区域版图发生了巨大的变化，国内工程项目的主要市场区域，来自于以大湾区、长三角为中心的城市圈，以及国家基础设施建设投入较大的中西部核心城市群。在众多优秀幕墙企业的共同努力下，又诞生了一个个超级体量的大场馆、直入云霄的超高层、工艺复杂的总部楼、高端大气的商业体……

　　从造型“∞”复杂，由江河承建的“广州无限极广场”，到难度大得惊人的“世界第一扭”，亚厦承建的“重庆高科太阳座”等特色项目。再到方大承建的“腾讯数码大厦”，广晟承建的“华为数字能源安托山总部大厦”，以及金刚承建的“新华人寿保险合肥后援中心”项目、光华承建的“明晟科技大厦”等项目，作为科技、金融等巨头总部亮相。

　　与此同时，三鑫承建的“375米深圳大百汇广场”、中南承建的“272米杭州世茂智慧之门”、远大承建的“274米南京华新城”这样的“净身高”均是幕墙在超高层上应用的典范，纷纷成为当地新一代的地标天际线之作。

　　另外，中建深装承建的“西安奥体中心游泳跳水馆”，以及由金螳螂承建的“兰州奥体中心体育场”等成为精致幕墙外皮在大型场馆应用的典范。还有凌云承建的“中国工艺美术馆”、中建海峡承建的“福州市群众艺术馆”等幕墙造型中溶入中国元素与地域文化的项目。

　　同时，三合泰承建的“江东中心(HSC)”，以及来自于旭博承建的“华润(南昌)万象城”，柯利达承建的“阳澄湖锦江国际大酒店”、晶艺承建的“金湾华发商都中心”、大地承建的“华侨城宝湾大厦”、兴业承建的“珠海横琴灏怡财富中心”、合发承建的“常州金融商务区金融广场”等商业综合体的代表作品。

　　通过数据统计，我们发现2022年来自海外及港澳台等地区的工程项目数量，较往年也有较大下降，过去较多在国内生存困难的二、三线幕墙企业，将目光聚焦国外工程，但市场人脉与政策理解、运营管理等缺乏相关人才，让企业举步维艰。目前只有个别央企借助“一带一路”政策支撑，以及兄弟单位的护航下，通过规模化能够在西亚、非洲等国际舞台上保持着稳定的上升态势。

　　国内优秀的幕墙公司星罗棋布，精品幕墙项目琳琅满目，根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下工程项目及幕墙承建单位上榜“我最喜爱幕墙”榜单。

　　2022年度注定是国内幕墙行业非常困难的年份，年内的总产值下降是肉眼可见的，但更可怕的是市场内资金困难，让幕墙企业的信心大受打击。国内部分地区出现了明显的数量下降，究其原因与疫情的反复有着直接的关联，政府投资项目及基础建设项目的开工与建造时间受到了较为严重的影响。

　　目前，国内在数字化产业、仓储物流、5G等相关项目增加明显，大量的项目中采用了玻璃幕墙与金属幕墙、石材幕墙相搭配的建筑设计理念，业主与开发商们愿意认可并采用新型绿色建材与节能、可再生材料，对传统建筑幕墙产品类型的冲击越来越大。

　　另外，在项目中小众化的材料包括电动开启、遮阳百叶、锚栓、精致钢、珐琅板、涂料等材料也受到了越来越多的关注，每一笔项目中的材料资金都尤为重要。未来各类新型面板材料与幕墙龙骨材料，包括并不限于替代新生石材、新生铝合金等。

　　正所谓：“时势造英雄”——市场不利因素的影响下，幕墙行业的发展信心在头部企业纷纷体现，纷纷聚焦“三新”。“新设计”在实体幕墙生产之前，数字化模拟全过程：协同设计、虚拟生产与施工、虚拟交付等都呈现在全数字化样品中；“新建造”将业主、开发商、生产制造、物流、施工等整合形成数字化的生产线，将幕墙原材料、加工厂与施工现场在线连接、实现构部件生产大规模与柔性化；“新运维”基于BIM+大数据技术分析，通过空间战略规划，空置面积分析，空间优化组合等，科学合理的利用空间，降低运营成本，提高空间收益；同时，为用户提供高效、适宜的空间使用布局，提高工作和协作效率。

　　幕墙行业的市场底气主要来自于房地产行业的新建、在建项目数量，建筑业带来的项目体量相对占比仅为30%左右。2022年末提出的“保交楼”让部分头部房企的融资得到了补充，但来源于总包、内装等等的分润，幕墙行业能够得到应收工程项目款依然在40-50%的预期低位，行业的发展在最近5年内已经触底。未来的市场，对幕墙行业企业来说，在低预期状态下，保证自己的心态不会崩盘，把幕墙行业当作使命与信仰，成为了最大的企业发展责任和个人成长动力。

　　(2)铝门窗

　　坚持发展的信心，进一步提升产品品牌影响力！2022年，铝门窗类产值约1800亿左右，总体下降明显，主要是受到房地产业“大变盘”的直接影响，新建住宅数量不足，既有改造受疫情反复影响停工较多，整体上游行业资金投入不足，门窗施工总面积较往年减少在30%以上，门窗企业开工量不足，大量企业关停，工程恢复开工后工人因疫情无法及时返工，都成为了阻碍门窗行业发展的最大难关。

　　2021-2022年，门窗行业工程项目企业普遍受困于项目收款及企业现金流，以房抵工，延长付款周期是常见的现象，甲乙双方在触发激烈矛盾的情况下，只能抱团取暖，由对立逐步走向信任与互助。

　　面对房地产行业发展陷入低迷，未来的长期市场将走向稳定，门窗工程项目虽然发展潜力依然存在，但需要时间来赢得空间，大部分的中小门窗企业将无法熬过“寒冬”，纷纷转型成为家装或品牌供货商。同时，铝门窗工程项目市场，在一段时间内要继续忍受低速增长与市场利润下滑的过程，需要谨慎投入及保持融资渠道畅通。

　　而在需求端，老百姓对门窗的品牌认可度日益上升，通过家装门窗产品的知识普及，大部分人已经能够简单识别一樘好的门窗，新一代“买房人”或“换窗人”，对产品的价格和品牌会勾上等号，品牌为王时代拉开大幕。YKK AP、嘉寓、AluK、贝克洛、旭格、森鹰、墅标等重视产品研发，持续投入技术创新的国内外门窗企业，越来越多的出现在门窗幕墙界、房地产业的品牌榜单中；而华厦建辉、雨虹、峨克等在华东、华南、东北、西南等市场，首先专注于地域市场内高品质门窗产品的研发与品质管控，通过不断的积累经验，与头部房企展开战略合作，打开了国内市场的渠道；同时，像传统的型材强企和平、高登等启动的“门窗定制化”发展战略，也越来越多的被门窗行业、甲方、设计单位以及社会民众所了解、认知；飞宇、皇派等作为家居定制门窗领域的杰出代表，成功从众多家装品牌中突围而出。

　　铝门窗的项目区域，国内各片区华东、华南和华北占据绝对市场主力，其他地区也比较平均；各地的工程项目竞争较为激烈，以房地产为主的铝门窗企业在2022年受到的冲击较大，普遍出现了产值下滑的情况，且下滑幅度非常明显。

　　在多元化方面，铝门窗工程企业的思想较为开放，对家装市场与既有门窗改造的项目投入力度较大，尤其是针对高端铝门窗产品的研发与市场投入，利用差异化的产品竞争策略占领市场，获取利润成为了普遍的手段，进一步提升了行业产品的性能和质量。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的门窗生产企业及品牌上榜“门窗十大首选品牌“榜单。

　　如今铝合金门窗(含铝包木)已经成为国内门窗市场的绝对顶流，以内开内倒、外开上悬、外开下悬、新风门窗等等专利产品为例，在国内老百姓的心中已经获得了较大的认可度，市场潜力巨大。在大环境的抑制下，对于许多家居企业来说，2022年或许正处于企业周期的低谷，但是对于整个系统门窗行业来说，则更像一个蓄力的新起点，门窗似乎成为更快找到支点，“喝头汤”的“人”。

　　随着“碳达峰”、“碳中和”重大战略决策的不断贯彻落实，门窗在住宅改造中会成为产业型标志项目，当前国家对建筑节能环保的重视程度不断提高，优质的门窗产品需求成为重要的发展方向。

　　(3)建筑铝型材

　　“铝”创新高——我国是铝加工大国。铝型材行业是门窗幕墙行业企业中材料类体量较大，转型与发展较为成功的典型，2021-2022年的建筑铝型材市场内家装门窗略降，工程门窗大降，幕墙基本持平，是较为普遍的共识，全年建筑铝型材的产值约1500亿元。

　　国内外铝锭价格因战争与能源危机等产生了较大差额，铝型材企业从建筑到工业、交通的转型成本相对较低，提升管理与运营水平的意愿较大，让铝型材行业的发展在2022年的逆市中显得如此的可贵。

　　我国铝加工行业产能产量占全球过半，装备技术水平世界领先，已经成为了世界首屈一指的铝型材加工制造大国，全球老大的地位稳固。产能出众、生产线布局完整的兴发、坚美、亚铝、凤铝、华建等在行业内处于领先地位；广亚、豪美、伟昌、伟业等在深挖建筑行业产品创新和服务，走出一条独具特色的发展道路；和平、新合、高登、奋安等在项目服务和产品创新方面有着丰富经验，打造了出色的项目服务或门窗、全屋概念的出色产品；崛起于西北的铭帝，西南的三星等品牌，在区域市场优势尤其明显，同时也开始多地域建设工厂，扩大品牌影响力。中国的“LV”，已经成为了全球铝型材领域，影响力越来越大的“通用名词”。

　　据统计2015年至2021年，我国铝材产量从5200万吨增加到6100万吨左右，年均复合增长率为2%。作为“十四五”关键之年，从传统基建到新基建，2022年延续了上一年的发展势头，同时优化供应链管理，提高产品和服务质量，降低采购价格，建筑材料的选择实现优中选优。国内市场分布中，除华北、华东及华南占比较大外，其他地区出现了西南的强势突起，市场对铝型材的原材料价格变动反响巨大，深加工企业的利润伴随着铝锭价格波动受到了较大影响。

　　铝型材企业提交的总产值增长较为突出，主要的增长来自于克服了铝价大幅波动、能耗双控、有序用电、疫情多点散发、多地严重洪灾、国际航运成本飙升等诸多困难，让产量、规模和出口“三增长”，全行业统筹疫情防控与产业发展取得超预期成绩，在建筑以外的版图拓展让型材企业的日子好过起来。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的铝型材生产企业及品牌上榜“建筑型材十大首选品牌“榜单。

　　疫情的阴霾正在逐渐散去，为了追求更高质量的生活，提升居住条件成为共识，结合国家统计局的数据，居住消费支出成为居民各项消费中，仅次于食品支出的第二大支出，进而加大了建筑铝型材的潜在市场份额。从消费结构上来分析，建筑行业仍是铝型材应用的主要领域，需求占比长期保持在6成以上，在2022年铝型材产量达6300万吨左右，同比增加5%，国内铝型材需求旺盛，铝型材向绿色节能转型已成必然。

　　(4)建筑玻璃

　　2022年是让“玻璃人”非常焦灼的一年，玻璃作为我国目前最大的建筑材料，在我国房地产的需求量中占据了70%以上，而随着房地产市场的不断变化，玻璃产品，尤其是浮法玻璃受到了一定的冲击。2022年建筑玻璃产值约720亿元，较2021年有明显下滑，产品的同质化更加严重，部分头部玻璃企业对国内外市场的错误预期，继续扩大产能，但利润率却出现了一定幅度的下滑，只能用上一年度获取的原片利润和项目利润进行填补。

　　尽管对市场的前景依然看好，但对企业利润的预期却充满悲观情绪，企业需要加大运营管理与转型升级，将同质化竞争与低价竞争进行适度规避，保持头部企业的合理市场空间，避免盲目扩张，形成行业新的“金字塔”。

　　高品质、高品牌影响力的建筑玻璃品牌，诸如像南玻、信义、耀皮、新福兴、旗滨、台玻等拥有玻璃全产业链能力的企业，将布局新的生产线，涉及新能源、新基建，并加大房地产、建筑业市场的深挖，及配套服务能力，赢得了在严峻的市场环境中更大的生存空间。

　　同时，以北玻为代表，通过引导设计潮流，颠覆传统观念，赋予产品高性能为主的企业，在创新探索转型发展，市场潜力依然巨大；以生产特种玻璃见长的海控特玻、皓晶、格兰特等企业，以深加工为主的海阳顺达、隆玻、渝玻等正在加快转型，加大产品创新；而独树一帜的金晶，正引领超白玻璃原片产品的进化之路。

　　国内以华东、华南、西南为主要市场，增长较大的是西南区域。伴随着建筑玻璃节能性能要求提升，LOW-E玻璃、镀膜玻璃、超白玻璃等在节能性能上的突出表现，市场增长强劲；建筑+光伏的市场需求，也让BIPV的产品市场快速增长。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的建筑玻璃生产企业及品牌上榜“建筑玻璃首选品牌“榜单。

　　2022年的原片、浮法厂家与深加工企业，从2021年的“冰火两重天”，变成了共同的“水深火热中”，加工企业已经连续几年运营困难，原片企业却刚刚迈入，还能指望已得利润进行支撑，但留给企业的时间并不多，进入2022年，房地产行业严重下滑的现状，让建筑玻璃市场变得扑朔迷离，玻璃企业的生存与发展成为了非常困难的事情，利好的一面是随着国家绿色战略——新能源产业的崛起，让“玻璃圈”又充满着诗和远方的期望。

　　(5)五金配件

　　是配件，不是配角！而是门窗幕墙系统的“关节”，2022年五金配件产值约990亿左右。我国五金配件产业起步比较晚，目前还属于比较零散的制造业，行业准入门槛较低，在庞大的市场中充斥着众多企业，包括小型低端企业和中大型品牌企业。市场内的低价竞争，出现了劣币驱逐良币的现象，往往追求短期利益的企业能够接到订单，但坚持产品品质的企业却难以为继，市场恶性竞争比较严重，竞争程度趋于饱和。

　　当前的建筑市场虽鱼龙混杂，但品质赢天下、服务创品牌的“游戏规则”不会改变，以坚朗、合和、国强为代表定位于国际化竞争，全球化、专业化的品牌企业渐渐脱颖而出；春光、兴三星、奋发为代表的经过一段时间积累，已成为具备较高研发水平和制造能力的实力品牌；雄进、亚尔、坚威为代表的新势力，创新能力突出，在滑撑、铰链、窗控，以及防火、智能等方面产品性能突出；澳利坚、三力、田边为代表的在产品品质管控，材质选择及承重等方面各有所长。

　　2021-2022年的五金配件市场正在承受同质化严重，市场利润大幅下降的阵痛，为了保持国内市场的竞争力，部分企业将目光投往了海外市场，积极开发海外版图，国内建筑五金产品的价格优势在国际市场内非常明显，且产品品质相比国外同类产品价廉物美，拥有着一定的竞争优势。五金配件相对与其它门窗幕墙配套材料而言出口率较高，2022年度的海外市场占比达到了18%左右。

　　以外补内，曾成为短期的经营目标，但由于五金配件企业对人才的储备较少，在海外贸易中存在的风险较大，同质化产品的渠道容易被攻破，辛苦建立的营销渠道，成了为他人做嫁衣，非大体量的企业，在经历过几次贸易危机后，往往主动后退，将竞争的主市场又放回了国内。

　　2022年的五金企业承受了房地产下滑、原材料价格上涨、疫情反复影响、用工短缺等众多不利因素，利润下滑严重，而且付款周期拉长。在与上游门窗企业的博弈中，处于弱势地位的五金配件企业，往往只能憋着鼻子认下较为苛刻的付款条件与供货周期，回款较不稳定，虽然国内订单和海外订单与往年相比有所增加，但整体企业利率却没有增加。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的五金配件生产企业及品牌上榜“建筑五金配件十大首选品牌“榜单。

　　要打败对手，必须先战胜“自己”！要搞好市场，必须从市场开拓方面入手，舍得投入，五金配件的市场需求只要源自于老百姓对家居产品的智能化期待，让五金产品插上全屋智能的翅膀，让家变得更加舒适，是市场的主流思想。配合市场需求的研发，五金配件企业的主要工作重心，也从新建住房的五金供应，向既有房屋五金配件改造与智能化提升延伸。

　　同时，随着精装房渗透率提升，地产商“集采”偏好有利于中大型五金企业，市场面临以稳为主的发展态势，已由粗放型的竞争向经济性的竞争转变，对品质和口碑更为关注，房屋的建造、装修设计以及五金配件的配置，将受到越来越多的重视，产业当前的优质客户群体集中度更高，未来的竞争将更加集中。

　　(6)建筑胶

　　高品质、高性能、环保型的产品供不应求，2022年建筑胶产值约150亿左右，较2021年基本持平，建筑胶的企业圈子较小，国内的企业总数虽然不大，但已经占了全球较大比例，国产建筑胶远销全球成为了颇具竞争力的产品。

　　在建筑胶价格方面，国产头部品牌的价格与国外头部品牌之间的差距巨大，产品品质较为接近，未来的国际竞争力随着人民币支付领域的扩大，有望获得更好的全球空间；在国内，建筑胶企业率先启动“现款现货”的交付模式，让自己的产值与利润得到了较大的保障，避免了三年疫情期间，行业企业大部分的资金链断裂危机，但2022年面临着房地产市场严重下滑，建筑业发展放缓，部分企业加大的竞争，对产品低价销售与不良营销，让行业内硝烟弥漫，获利不多、树敌不少。

　　未来行业将进行短期洗牌，没有效率与运营管理水平的建筑胶企业将成为首先淘汰的一批，品牌与品质的双保险，才能让企业的发展更加稳定。近年来，密封胶市场由于原材料价格的大幅波动，在全年内销售市场受到了较大冲击，市场在众多不利环境因素的干扰下，以白云、之江、安泰、硅宝、中原、DOW等为首的品牌胶企依然取得了突破，全年行业销售总额再创新高；永安、奋发、大光明、高士、宝龙达、华硅、建华等品牌地处交通便利的省份，自古以来便是“兵家必争之地”，其地域优势明显，脱颖而出得益于长久以来的品牌建设；新达立足于“西南双城区域”，发力华南、华东，取得了优异的成绩与市场份额；而时间将健康生活、绿色生态的经营理念，从产品覆盖到品牌的方方面面。

　　同时，像回天、新安、雨虹兴发等拥有产业链、集团化优势的品牌，也在竞争中是取得稳定、可持续的成长和发展。另外，后起之秀的以恒、高立德等也在用创新，寻求着转型与突破。

　　如今，中国已成为全球密封胶应用第一大国，总产值超百亿，产品主要应用于门窗、幕墙，以及中空玻璃等领域，占比超70%；家装、电子、光伏、工业、交通等方面的用胶需求逐年上升，也是“头部胶企”愿意加大投入的主要多元化市场。

　　密封胶企业品牌“两极分化”较为显明，众多的头部企业已经逐步认识到产品低价，只能带来低质，而低价、低质的产品无法持久占领市场；同时，随时还要面对原材料价格大幅波动等不可控因素，所带来的产、供、销矛盾，以及现金流断裂等问题。为此，一些有实力的头部企业，已经主动退出部分低端产品的竞争，大力进行新技术新产品的研发，集中优势开拓中高端产品领域。

　　同时，伴随着基建投资与房地产投资的下滑，以及海外出口量较往年的下滑，整体行业的产值数据与往年相比有明显的变化，密封胶的原材料价格在年度内出现大幅波动，虽然企业早有预期，但不足的资金量，让较多企业没办法灵活的应对材料价格变动，致使胶产品的出货价变动较大，让供应合同履行过程中出现了一些衍生问题，这也在一段时间内给密封胶企业的生产、销售和服务造成了困难。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的胶生产企业及品牌上榜“建筑胶十大首选品牌“榜单。

　　综上所述，中低端密封胶产能过剩，无低线的拼价格；高端产品供给不足，存在着巨大的市场缺口。尤其是在“碳达峰、碳中和”战略目标下，装配式建筑、光伏建筑一体化将迎来爆发增长时期，建筑密封胶高端市场发展空间广阔，在未来市场发展中，相关企业在扩大产能规模的同时，仍需加大产品、技术研发投入，凭借质量、规模、品牌等优势抢占更多的市场份额。

　　(7)铝门窗幕墙加工设备

　　“适者生存”——从学习到模仿，从模仿到超越，从超越到创新！2022年门窗幕墙加工设备的总产值约30亿左右，加工设备行业的市场内也充斥着“以次充好”的现象，甚至是明目张胆的“一字之差”，让消费者防不胜防，购买了虚假伪劣的设备产品，根本利益和服务得不到保障。

　　加工设备的单台投入成本较大，以往在市场预期较好的前提下，门窗幕墙企业愿意投入，将旧的设备进行更新换代，但随着门窗幕墙企业的利润下滑，产值锐减，设备更新成为了“鸡肋”。从前瞻性来看其实恰恰相反，在低谷期修炼自身、凝聚力量，在高峰时才能不断攀登，加工设备的更新是数字化与智能化时代来临的标志，没有优良的加工设备，“输在起跑线上”的现象屡见不鲜。

　　2021-2022年铝门窗幕墙加工设备行业的发展较为稳定，整体出口情况较好，尤其是在欧洲等地受到能源危机及贸易影响的情况下，大量的国际订单投往国内及东南亚及一带一路沿线，甚至是2022卡塔尔世界杯的场馆项目中也经常见到“Made in china”的加工设备在积极运转，如此鲜明的现象让行业的市场占比上升明显。国内市场以华北、华东为主，这与TOP幕墙企业、大型门窗生产基地的选址密切相关。

　　在产品研发方面，铝门窗幕墙加工设备企业针对智能化、无人化、数字化技术的应用非常广泛，天辰、金工、满格、平和、欧亚特、机智等各大品牌，均有着自己的拳头产品，市场前景突出。加工设备企业的研发投入需要较大的资金，市场的需求在短期内发生的巨大变化，让设备的需求上升，但中小企业对市场需求的消化速度并不能满足市场需求，因此在发展中，行业内的集中度较高，人才与资金的集中化是市场倒逼产生的现状，将在近几年内呈现出更加显著的变化。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的设备生产企业及品牌上榜“加工设备首选品牌“榜单。

　　加工设备企业发展智能制造是“中国建造”、“中国智造”的必然趋势，也是门窗企业转型升级的必然方向，更成为了解决门窗幕墙生产、制造难点、痛点的必由之路。接下来，智能化、无人化技术替代传统，打破内部数据传输的信息壁垒，实现了多个加工单元的信息化、自动化、智能化联网作业，极大的降低人工成本，提高生产效率，减少错误成本，引领门窗行业的发展新潮流。

　　(8)隔热条及密封胶条

　　小小的隔热条、小小的密封胶条，却是节能大产业！目前我国建筑能耗已占全社会总能耗的40%，而门窗幕墙能耗占到了将近一半，门窗幕墙产品对隔热和密封材料的选择不当，是造成建筑能耗增加的主要原因之一。在房地产大变盘的背景下，2022年隔热条及密封胶条的总产值约40亿左右，相比2021年基本持平的态势，这也印证了基于“双碳目标”下，隔热条及密封胶条的市场前景被一致看好的市场基调。

　　首先，优秀的隔热条品牌均具备强大的研发能力，不断为门窗幕墙的整体设计感，产品体验感带来了变化。同时，部分企业具备产业链原材料优势，通过不断的研发与创新，将材料进行了优化匹配与改良升级，确保整个门窗幕墙系统获得尽可能低的传热系数。

　　建筑隔热条的领军企业、技术专家型代表包括：泰诺风、优泰、白云易乐、信高、源发等市场表现越发强势，呈现出逆风飞翔之势；而多年来，致力于产品改革与升级的金科利、圣科、宝泰、菲思科等成为了行业新的主力军；采用新工艺、新材料注重节能效果提升，及管理体系培养的融海、科源、炳彰、德诺锋、西铁等品牌度提升明显；威帕斯特、克诺斯等进入国内较早的海外品牌，形成了一定的核心竞争力；而恩信格作为全球隔热条的知名品牌，但由于进入国内市场较晚，在市场影响力与业绩方面还需持续努力。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的隔热条生产企业及品牌上榜“隔热条首选品牌“榜单。

　　其次，从建筑、门窗幕墙，再到工业，汽车等领域，密封胶条的应用涉及到了节能降耗、减震隔音的方方面面，需求度增加，随着市场蛋糕的做大，企业品牌也将逾期强大。

　　诸如像海达、联和强、瑞得、荣基等以高品质，及高性能产品为主的企业，依然是市场内最受追捧的品牌；而美润、窗友、奋发、新安东等老牌企业更加重视产品材质创新，及项目细节服务，布局品牌在市场内新的影响力；以品质提升获得更大生存空间的澳顺、瑞达佰邦、金筑友、星耀五洲和高仕达，重视客户维护及服务的企业，在加快品牌及市场培养，在局部区域市场内品牌话语权正在加大。

　　而正面因素则是业界对密封胶条材质的升级换代，已经做到了基本同步，在产品研发方面及产品创新方面认可度较高，品质在竞争中不断提升，市场内低价、低质正在受到抵制，以品质创造全新生存空间，以服务及周期性获得边际利益成为了众多“一线品牌”的共识。

　　根据2022-2023年度“第18次门窗幕墙行业数据统计工作”的调查分析，以下的密封胶条生产企业及品牌上榜“密封胶条首选品牌“榜单。

　　当前，建筑节能与绿色环保，成为门窗幕墙产业链，乃至全社会最关注的焦点，虽然房地产下滑、建筑业短暂停滞，但在2022年度内全国众多省市又针对建筑节能，绿色建材要求等纷纷出台规范及标准，并大幅提高了对门窗幕墙的节能性能要求，从各个方面提高保温、隔热效果，并引导市场使用优质节能系统，让隔热条及密封胶条的市场前景较为乐观。

　　2022年在区域市场方面国内华北、华南、华东地区占绝对优势，最为突出的是华北占比近24%，华东、华南占比近22%。华南以幕墙为主，华北以门窗为主，需求量巨大。在国际市场方面，全球众多的幕墙、门窗工程，都选用中国的密封胶条；同时，国际知名隔热条品牌的主要市场在中国。

　　曾经由于隔热条和密封胶条市场内的产品品质不透明，而产品应用的专业度高，且因其是在型材腔体内，以及门窗边框中使用，相对难于直观检测，一度让隔热条和密封胶条都成为了“鸡肋”产业。

　　其次，当初中高档市场主要以外资品牌为主，市场中充斥着造价极低的劣质隔热条，带来了产业的“极暗时刻”。“低质、低价”的竞争带来的是市场生存环境的全面恶劣，在隔热条和密封胶条这个“小而精”的行业中，生产企业的技术壁垒和方案设计与创新能力，是这个行业内企业品牌知名度与规模化最大的核心竞争力。

　　近年来，随着国家标准、行业规范较多的门窗幕墙产品节能，都提出了对隔热条及密封胶条的应用和材质要求。同时，隔热条大多应用在隔热型材中，密封胶条是在门窗幕墙封边中，应用场景和时间限制较少，所以销售方的供货订单需求与服务反馈较为固定，能够帮助企业的回收款要求达成，保障了行业内较为良性的发展。综上所述，隔热条、密封胶条等相关产品，成为了降低门窗幕墙整体传热率的关键因素，市场需求持续上扬。

　　(9)顾问咨询

　　“是金子，就一定会发光！” 2022年全国建筑幕墙顾问咨询行业的市场总体量估算应在30亿上下，行业发展面临着较大的困难。2022年的风险预期估计不足，让顾问行业从头到尾没有能够收获累累硕果，甚至年尾仍然需要催收应收款项，不然接下来的日子会更加难过。

　　首先是房地产行业严重下滑带来了巨大影响，房地产企业的资金现状不佳，让顾问行业企业的收款非常困难，年度内大部分企业的收款甚至不到50%，绝大多数行业企业存在入不敷出的经营风险。

　　其次，行业整体市场情况出现了一定量的下滑，门窗幕墙项目的开工面积大幅减少，房地产新建减少，让高速发展的顾问咨询行业按下了“暂停键”，同时还存在着收款难、周期长、项目合作要求增多、责任划分不明确等种种乱象，行业内人才流失严重，制约了行业企业的人才储备及技术升级投入。

　　以房地产企业合作为主体的顾问咨询企业，需要在未来尽快转型升级，从较为单一的服务类型向多元化服务转变，从咨询官、军师的角色向全面化服务管家类型企业转变，加大对项目服务及周期过程的服务能力，成为建筑全生命周期的“全能型”选手。

　　同时，精兵简政加强运营与管理机制的升级，让人尽其用、人尽可用，打造行业内的生存新常态，做好过苦日子的准备，尽量开放合作机制，加大与产业链上下游的进一步交流，拓展市场服务面，寻找企业新的产业支柱，为“后疫情”时代的行业发展，带来新的加速力量。

　　(10)家装门窗市场

　　万亿规模却无“巨无霸”，市场急需“TOP”品牌！2021年家装行业的市场规模大概2.85万亿元，年增速约为18.89%，而整个大家居产业链估计已经突破5万亿。2022年在疫情搅动、材料成本上升等因素综合影响下，家装门窗版块仍然表现出十足的发展韧性。

　　随着住房“存量时代”到来，一些行业呈现蓝海之势，家装就是其中一个持续增长的“万亿级”子赛道，随着我国家装门窗的市场需求在不断攀升，预计将成为家居建材未来十年甚至二十年的朝阳板块，未来市场发展潜力巨大。

家装门窗产值分布

　　但如此巨大的市场体量内，甚至总体量超过数百万人地级市的GDP，却没有行业“巨无霸”，目前，我国家装门窗市场还处于“群雄逐鹿”的混战阶段。虽然已经有了皇派、飞宇、新豪轩、派雅、贝克洛、森鹰、亿合、智宬轩、亮嘉、美顺等布局全国、门店较多的家装门窗品牌，以及YKK AP、AluK、Schüco等全球知名的海外门窗品牌，但它们在市场内的总占比依然不到10%。更多的市场份额被分布在各省会，及大、中城市的区域品牌占据，行业龙头企业数量较少，品牌度与市场占有率有着巨大的发展潜力。

家装门窗企业分布

　　2022年我国家装门窗市场受到了疫情和经济压力的双重影响，在艰难中起步，但受惠于国内城市化进程的加速和消费升级时代的到来，消费者从应付生活，转变为经营生活、享受生活，选购门窗心态也从“将就”，转变成“讲究”。

　　“智能化”定制是家装门窗的未来，过去一年，中国智能家居设备出货量超过2.2亿台，随着消费升级、个体精神需求增强，智能家居已成为人们提升生活幸福指数的刚需。全屋智能将是未来趋势，消费升级则是家居生活向全方位智能化发展的长期驱动力，门窗作为家居产品的主要分类，众多品牌企业也在积极开拓智能化门窗产品。

　　2022年随着房地产行业的下滑明显，建筑业又是以“新基建”为主，让工装门窗企业受到影响的同时，家装门窗店也减少了不少来自新房装修的订单。门窗“玩跨界”门槛低，但门窗“跨界大战”门槛高！产品体系、品牌经营、安装售后等业务环节都具有巨大的提升空间，其未来的市场潜力无限，随着年轻消费者对于家居装修的个性化追求越发明显，家装(零售)门窗市场规模也在不断扩容。

　　由于建筑外窗通常占房屋建筑面积 20%~30%，住宅类建筑竣工面积占比6成以上，所以家装门窗的市场主要从“三大类”消费场景产生，即新房装修、二手房装修和存量住宅更新。由此对门窗产品的节能、静音、气密、水密的高性能需求，还有智能化、安全性，以及外观、颜色更具审美个性和品位的整合趋势越发明显，这也为家装门窗行业未来的发展，提供了前提条件。

　　(11)小众材料

　　小众却不普通，创新源于“小”细节！门窗幕墙行业里的小众材料，受关注较高的铝板、百叶、遮阳、电动开启扇、防火玻璃、涂料、精致钢、锚栓、搪瓷钢板等，综合年产值超百亿，各自的市场都是有所区分，却也融合在门窗幕墙行业的工程项目内，常常被忽视，实际却是不可或缺的存在。

　　单单以其中九种小众材料为例，企业“小众却不普通”，每个产品的市场份额区别较大，其行业内的品牌泾渭分明，有些头部企业仅数千万，有些能够达到数十亿的年度产值，跨众多行业与分类。大部分头部企业的总产值是跨建筑、工业、民用等多个行业，其产值较大，但细分到铝门窗幕墙行业内却很小，因此将它们整合到一起来提出。

　　接下来，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会联合中国幕墙网ALwindoor.com将重点关注各个细分市场，通过调研走访等形式，落地小众产品的品牌采集与推荐，实现对全行业、全过程的发展规划与指导作用。

　　(12)小结

　　数据统计调查工作重点对2022年度内的行业数据进行了采集与整理，主要的参与对象来自：幕墙企业、铝门窗企业(工程门窗为主、家装门窗为辅)，以及相关配套的铝型材、玻璃、五金配件、密封胶、隔热条、密封胶条、加工设备等众多细分领域。

　　2022年在疫情影响下，统计到的年度内行业整体经营状况表明：在房地产大幅下滑，建筑业发展受阻的背景下，让上述细分领域企业均处于困难较大的时期，整个年度内从原材料、劳务用工、工程进度、施工环境、生产计划、客户订单等各个方面统计结果均不理想，行业内大多数从业者都形成了“过冬”的思想认知。

　　在企业经营过程中，从门窗幕墙行业发展的市场风口与需求端来看，尽管有国家出台的“限期付款”政策支持，但由于房企遭遇土地政策与资金问题带来的资金链问题，以及建筑业总包方EPC模式的大力推行，让产业链上、下游之间的资金结算方式不断更新，出现了越来越多的股权合作、金融合作，甚至在三、四线不断涌现“工抵房”，打破了传统的直接占款、商票支付、供应链合作等合同模式。

　　目前困扰行业发展最直接的问题还是企业缺“钱”，2022年末“金融十六条”、“保交楼、稳民生”，在因城施策、支持刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业贷款压力等多方面有利政策下，让门窗幕墙行业看到了一片新的发展机遇。

　　经历过低谷才更有永攀高峰的渴望，2022年数据统计调查中各项数据下滑较明显，被行业有志之士视为“2023重新起航”的全新动力，行业内已经没有了“安逸”的氛围，未来的市场竞争将更为激烈，狭路相逢勇者胜，2023是勇者的时代，更是品牌重塑辉煌的全新起点。

 

第五部分 铝门窗幕墙行业市场前景分析

　　门窗幕墙行业的2022年注定是一个大变之年，房地产的震动有多广、烈度有多大，建筑业的转型有多快、变革有多猛，决定了2022年与之配套的门窗厂、幕墙企业、设计院所、顾问公司，以及建筑玻璃、铝型材、五金配件、密封胶、隔热条、密封胶条、加工设备，还有铝板、涂料、锚栓、防火、遮阳、百叶、电动窗、精钢……等生产企业、品牌厂商，整个产业链上、下游的蛋糕怎么分?

　　适者生存，强者制霸！市场环境的转变，带来的是对企业发展新一轮的讨论，企业不仅要提高管理水平，整合成本控制能力，更要有拓展市场的决心和勇气，新的市场在哪里呢?有的企业有可能就此吃不上这个蛋糕了。

　　(1)房地产仍然是较大体量的市场，“活”下来的房企会是市场的新热点

　　地产体量依然巨大，市场信心正在缓步回温！地产经济人士分析：当前的地产市场处于上下半盘的转换期，出清的过程会非常惨烈，行业重整完了才会进入下半场，在国家坚持房地产行业遵循经济规律下进入新的平衡发展期；其次是中国人口基数大，市场存量比较大，国内较多房产到了年限需要改造新造，每年2%就将会是非常巨大的体量，国内房产保质期50年；再次是未来地产市场内，全国性房地产公司将减少，区域地产公司增加，地产的总体规模会保持在一个稳定的区间，初步估计仍是10万亿起步；最后是房地产的转型与周期性有关，未来房地产行业的平均利润率仍高于社会平均利润率，高于一般的企业利润。

　　面对着体量依然巨大的房地产市场，震荡只是一时的，铝门窗幕墙行业的企业，谁能坚守，谁能率先转变观念，敢于在波谷等待，才能再次攀上波峰，享受荣耀。

　　(2)未来的项目市场较为集中，自贸区不可忽视

　　2022年门窗幕墙工程项目热点与房地产项目市场发展息息相关，而房地产行业的集中变化又与人口与区域有着密不可分的关联，城镇化建设与城市群建设同步下，各类优质门窗幕墙项目将集中涌现。随着一系列国家战略的实施，以及国家区域规划的出台，推动着门窗幕墙行业市场中心不断向其他直辖市、省会城市等二、三线城市转移，宏大的区域经济振兴规划，将形成巨大的门窗幕墙行业市场需求。

　　“二十大”报告中强调，要坚持以推动高质量发展为主题，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平，加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，着力推进城乡融合和区域协调发展，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

　　同时，并着重提到了自由贸易试验区建设，加快建设海南自由贸易港，实施自由贸易区提升战略，扩大面向全球的高标准自由贸易区网络，带动的是海南岛这片实验之地的项目建设全面铺开并加快，将带动众多国内建筑企业与铝门窗幕墙企业的产能提升。

　　(3)文化数字化战略带动了全国一盘大棋

　　在“二十大”后，国家文化数字化战略，实施国家文化数字化战略，健全现代公共文化服务体系，创新实施文化惠民工程，新的文化数字化项目会陆续在各地落地。

　　重大文化产业项目带动战略，健全现代文化产业体系和市场体系，实施重大文化产业项目带动战略。文化产业是一盘大棋，打造的是民族之魂，文化建筑项目具有高投入、高标准、严要求的特点，作为建筑中文化的关键元素——外立面，成为铝门窗幕墙行业必须抓住的机会。

　　(4)“认房不认贷”驱动保障性住房成为市场关注焦点

　　多地楼市出台“认房不认贷”，对购房者的补贴提高，从“房住不炒”过渡到“租售并举”，从“抑制”到“分流”。历经2017年-2022年的五年“调控和压制”，中国“炒房团”和“炒房现象”已经被彻底“消灭”干净了，就连银保监会都公开宣称：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。这说明过去五年的“房住不炒”政策，已经取得了阶段性的重大胜利。

　　然而，接下如果仅仅依靠“房住不炒”政策，并不能真正解决城市居民的住房问题，更不能达到“关于支持刚性和改善型住房需求”的目的。所以这一次“省略房住不炒”，重点提及“租售并举的住房制度”，可能意味着未来五年， “楼市政策将会持续优化”，甚至会“更加放松”，为门窗幕墙及相关配套材料的应用带来市场空间。

　　(5)2022“35号文”标志着绿色建筑进入实施阶段

　　财政部、住建部、工信部三部门联合发布《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》，再度释放积极推广应用绿色建筑和绿色建材，大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式的强调信号。

　　升级绿色建材政府采购扶持力度，不仅提升了采购品质，更能够强化政府采购在国民经济高质量发展中的引擎作用，引导行业转型、升级，推动我国经济增长方式实现“弯道超车”，意义深远，积极且务实。

　　未来伴随产业升级浪潮，绿色建筑、建材等将成为建筑装饰行业新一轮成长周期的重要推动力，新型城市化建设带来了金融、科技企业的总部建设，推动城市进一步发展。同时，文化类场馆、城市科技园区等，也为城市基础建设添砖加瓦，为门窗幕墙行业项目拓展带来支撑。

　　(6)门窗幕墙行业的“新”时代

　　门窗幕墙行业在“双碳目标”下即将跨入“新”时代：

　　“新”材料，现有的铝门窗材料，大部分以金属、玻璃和天然石材为主，这些材料的生产存在能耗高、破坏自然环境和过度消耗天然资源等诸多方面的不利影响，是阻碍“双碳”达标的因素之一。随着科学技术的发展，利废、低耗、轻质、高强的人工复合新型建材正在不断产生，应该加以研究并探讨应用，比如仿真利废再生材料、免烧制品、复合材料；

　　“新”系统，为降低能耗，实现建筑节能，绿色清洁能源包括光伏幕墙等新系统，利用太阳辐射热能设计光热幕墙，通过建筑内的能源输送和交换系统为建筑内部提供热水或循环可用的热气也可降低碳类能源的消耗；

　　“新”技术，优化门窗幕墙的装配式技术，满足建筑装配式要求，例如提高单元式幕墙的设计标准，利用人工智能、软件算法、BIM技术，逆向形成工程现场数字模型和预装数据及效果；

　　“新”气象，让既有门窗幕墙的升级改造进入全面实现的时期，让更加高质量的门窗幕墙产品替换既有的旧门窗幕墙产品，突出产品安全与维护，实现建筑改善及建筑节能改造，实现对建筑环境的全面升级。

 

第六部分 铝门窗幕墙行业政策及企业发展分析

　　(1)门窗幕墙行业的人才储备机制需要尽快提升

　　2022年对比前两年，门窗幕墙行业的利润下降，存在着多方面原因，其中企业管理也是重要的一环，密集产业市场需求转移，倒逼我国产业转型升级。行业转型升级，带动行业企业人才储备及培养升级，人才机制继续改革。

　　目前，建筑产业工人面临的工作临时性强、流动性大、作业时间长、环境恶劣、老龄化严重、企业归属感差、文化程度低、技能培训不足、劳动权益与社会保障不到位等诸多现实问题依然没有得到根本解决，严重制约了我国建筑行业的发展。

　　“十四五”时期，新一轮科技革命和产业变革推动全球产业链、供应链、价值链加快重构，以大数据、物联网、人工智能、区块链等为代表的数字科技，已成为推动产业转型升级的核心力量，因此行业内广泛提升工资及激励制度，从过去粗放式的管理理念和管理方法，转变为以员工为中心的精益化管理，转变短期用工思维，从管理理念、方法、激励、环境、机会、福利等各方面，根本上转变劳动力的观念，形成一支秉承劳模精神、劳动精神、工匠精神的知识型、技能型、创新型建筑工人大军，这也完全符合国家对建筑工人产业化培养的目标。

　　(2)逐渐取消“劳务分包”，实现企业自有工人施工

　　2022年，多地提出针对“劳务分包”现象的“建筑企业自有工人队伍”培养，积极探索全面取消劳务分包：总承包、专业承包企业必须采用自有工人施工，或分包给全资、控股、参股的自有专业作业企业施工，不得分包给其它专业作业企业或个人。

　　鼓励支持现有劳务企业加强与总承包、专业承包企业的合作，通过划、转、并、购等多种方式转型为总承包、专业承包企业控股或独资的自有专业作业子公司；要从源头上杜绝工人在岗数量不足、技术证书人证不符、以管理和后勤冒充自有工人等情况，并且让临时挂靠、未经考核的外部流动人员或没有实名制信息的人员进入“黑名单”的方式，把工程项目的不可控因素降到最低。

　　未来的门窗幕墙用工将是以专业作业企业为主，逐步实现建筑工人公司化、专业化管理，所以不管是农民工、包工头还是劳务公司，如果不想被社会淘汰，最好顺应趋势，提前布局，谋划转型！

　　(3)新招投标法将更加制约饱受诟病的“最低价中标”

　　“最低价中标”这一行业内广为诟病的问题受到高度关注！2021年5月，国家发改委公布了招标投标法(修订草案公开征求意见稿)，标志着已经实施了近20年的招标投标法将迎来大修。

　　2022年期间在针对“最低价中标”行为中，4条大修后的提议最值得关注，它们分别是：

　　(1)不得低于成本影响合同履行的异常低价竞标；

　　(2)招标要按照实际需求和技术特点确定评标方法，选择全生命周期内能源资源消耗最小、环境影响最小的投标；

　　(3)中标前招标人不得就招标价格、方案等实质性内容进行谈判；

　　(4)评标提出书面评估报告，对不超过三个中标候选人展开优势、风险等说明，不表明排序。

　　经过调整最低价优先的交易规则，研究取消最低价中标的规定，取消综合评标法中价格权重的规定，按照高质量发展的工作要求着力推进优质优价采购，建筑企业的经营者们，翘首以盼招标投标法的大修对“最低价中标”有个说法，能合理地兼顾招标投标双方的合法权益。

　　现在看来，盲目的以最低价中标的方式，从此将得到遏制，招标投标市场将步入健康的轨道，这次招标投标法大修，变动非常大，使招标投标法更完善、也更符合规范建筑市场的实际。

　　(4)新的施工许可管理方案利于门窗幕墙行业

　　住建部修改《建筑工程施工许可管理办法》对建筑企业是利好，着重强调《建筑工程施工许可管理办法》修改部分对施工企业的重要性，在建筑市场的几方主体中，施工方毫无疑问是弱势的一方，面对甲方建设单位的强势，乙方施工企业往往只有选择委曲求全，甚至忍气吞声。因此，只有依靠越来越完善的法律法规，为弱势一方主持公道。

　　52号令中《建筑工程施工许可管理办法》把原18号令中相应管理办法第四条第一款第五项修改为“有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。”要想上项目，资金、图纸、技术资料当然是必须的，让建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，这是开天辟地头一回，但确实增加得好，非常接地气。

　　(5)提高工程价款支付比例与方式

　　2022年6月22日，财政部、住房和城乡建设部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》，就提高建设工程进度款支付比例、当年开工且当年不能竣工的新开工项目可以推行过程结算等事项做出指导。

　　自2022年8月1日起施行，自此日期起签订的工程合同应按照本通知执行。其中明确：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%；在结算过程中，若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况，承包单位应按规定在结算后30日内向发包单位返还多收到的工程进度款。

　　(6)为企业减负，取消保证金等

　　住建部及多个省市在2022年纷纷出台有利政策，持续推进减少工程建设领域涉企保证金，优化营商环境，降低制度性交易成本，让企业拥有更良好的资金状况，充分激发市场活力。机关、事业单位、团体组织使用财政性资金进行政府采购工程招标投标活动的，招标人不得收取投标保证金；与中标人签订合同时，招标人不得收取履约保证金。

　　招标人、招标代理机构收取投标保证金、工程质量保证金的，投标保证金金额不得超过招标项目估算价的1%，且最高不超过50万元。工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的1.5%，在工程项目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

　　采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留工程质量保证金。

　　(7)为建筑工人护航，订立劳动合同范本

　　2022年12月，住建部印发《建筑工人简易劳动合同(示范文本)》，规范建筑用工管理，保障建筑工人合法权益，更好地为建筑企业和建筑工人签订劳动合同提供指导服务。

　　根据目前中国建筑业的基本情况，并结合我国基本国情和有关法律司法解释规定，在建筑行业企业内95%甚至更高比例的农民工与其“名义上的雇主”(劳务公司或建筑公司)并不存在劳动关系，道理非常简单，它的“实际雇主”另有其人，因此不宜强制要求劳务公司与农民工签订劳动合同，也不易认定二者之间存在劳动关系，如果这样做，有违反劳动合同法的嫌疑，也让众多建筑企业头顶时刻高悬农民工社保的达摩克利斯之剑。

　　住建部和人社部迈出了关键的一步，将建市〔2019〕18号进行了实质性的修改，凡是涉及到农民工劳动合同的条款，一律修改为“劳动合同或用工书面协议”，并且在修订后的第八条，旗帜鲜明的提“对不符合建立劳动关系情形的，应依法订立用工书面协议”。

 

第七部分 门窗幕墙行业市场热点分析

　　2022年，地产去金融化、财政去土地化……这些正在发生，我国即使在贸易摩擦不断升级、被各种措施打压、疫情突袭的最近几年，经济总量也没有停止过增长，从基本趋势讲，中国经济的体量仍然在增长的上升周期，但深刻的改变正在眼前。

　　2022年门窗企业的成本居高不下，除生产成本与材料成本外，往往会忽略隐形成本，实际在困难时期，隐形成本也成为成本中较大的部分，包含人才流动成本、加班成本、制造流程成本、会议成本、岗位错位成本、采购成本、沟通成本、停滞资源成本、企业文化成本、信用成本、风险成本、企业家成本等，会给企业带来巨大的负担，工厂在经营管理中，常常要背负着很多负担，而隐形成本正是其中最重的一担。发现并有效降低以上隐形成本，也许是工厂进步的有力举措，这也是很多工厂真正的弊病所在。

　　铝门窗幕墙行业需要抓住机遇，以“科技创新”解决核心问题；以“数字化和智能化”顺应大势所趋；把握全球化趋势；关注“产品与品牌”的双重消费升级；增强本土化自信；我们有着优秀的企业和开放的政策，有着最美好的时代，我们的行业需要不断做优、做强，掌握“独门绝技”，成为工程项目的“冠军”，或单项冠军、配套专家。

　　(1)铝型材需要重视海外订单

　　2022年我国铝型材行业克服了铝价大幅波动、能耗双控、有序用电、疫情多点散发、多地严重洪灾、国际航运成本飙升等诸多困难，取得了铝材产量、规模和出口“三增长”，全行业统筹疫情防控与产业发展取得超预期成绩。

　　伴随着国际经济局势的转变，国内资源优势与整合优势成为了铝型材企业重大的竞争力，虽然近期伴随着铝锭价格的回落，经营风险加大，但以“规模化求利润量”的主导思路不会改变，海外市场的同类产品与国内相比明显存在着价格差异，海外出口订单未来将持续上升，铝型材企业需要开足马力增加产量。

　　(2)玻璃行业需要重点加强“光伏玻璃”

　　玻璃是我国目前最大的建筑材料，2021年，我国玻璃产线新增26条新/复产，玻璃行业的产能继续扩大，2022年上半年内由于玻璃企业能够获得较为稳定的持续利润，使得玻璃企业，特别是拥有浮法、原片，及相关原材料的企业，渡过了一段难得的好时光。

　　然而进入下半年，房地产行业大幅下滑的现状，让建筑玻璃市场一地鸡毛，市场突破的重点在于新产品与新市场领域，恰逢其时，光伏建筑、新能源的市场正在快速扩张，玻璃行业需要重点强化“光伏玻璃”产品。

　　(3)五金配件避免同质化，智能化方是正道

　　2022年，房地产下滑为五金企业带来了巨大的经营负担，但市场内存量房和既有建筑更新，让00后、10后的年轻人也成为了市场主体之一，五金产品同质化成为了约束企业利润最大的拦路虎。

　　加大产品智能化研发，将五金产品与门窗深度融合，打造智能门窗五金配件将成为打开新市场的钥匙，尤其是五金产品的新功能研发与新造型创新必须结合时代背景，以疫情为例——抗菌五金(把手、门锁等)是老百姓喜闻乐见的，特别是在儿童房上使用和厨房的应用会非常多。

　　市场已由粗放型的竞争向经济性的竞争转变，对品质和口碑更为关注，房屋的建造、装修设计以及五金配件的配置，将受到越来越多的重视，产业当前的优质客户群体集中度更高，未来的竞争将更加集中。

　　(4)绿色建筑胶产品与多元化经营

　　经过多年发展与积累，我国已成为全球密封胶生产和消费大国，主要应用在门窗、幕墙，以及中空玻璃等领域，其中门窗是建筑密封胶主要应用场景，占比超40%。

　　在“碳达峰、碳中和”战略目标下，装配式建筑、光伏建筑一体化将迎来爆发增长时期，建筑密封胶高端市场发展空间广阔，从工程到家装，从密封胶等胶企业充分利用多元化经营思路，从大的工业、交通等领域，也从小的家装如对应用场景中的瓷砖胶、免钉胶等开展产品延伸。

　　在未来市场发展中，相关企业在扩大产能规模的同时，仍需加大产品、技术研发投入，凭借质量、规模、品牌等优势抢占更多的市场份额；同时建筑胶产品具备工业与交通等多个场景应用的可能，开展多元化经营，让企业的“武器库”与现金流更加充裕，是决策者应该重点思考的内容。

　　(5)低碳春风！引领隔热条与密封胶条产业

　　目前我国建筑能耗已占全社会总能耗的40%，而门窗幕墙能耗占到了将近一半，门窗幕墙产品对隔热和密封材料的选择不当，是造成建筑能耗增加的主要原因。

　　2022年建筑节能与绿色环保，成为建筑业、房地产，以及全社会最关注的焦点，全国众多省市针对建筑节能，纷纷出台规范及标准，并大幅提高了对门窗幕墙的节能性能要求，从各个方面提高保温、隔热效果，引导使用优质节能系统。同时，绿色环保、可循环利用也是建筑市场内对材料应用的全新要求，而隔热条、密封胶条等相关产品，成为了降低门窗幕墙整体传热率的关键因素，市场需求持续上扬。

　　(6)门窗行业重拳出击：门窗保险

　　在新闻中常常看到“门窗掉落”、“窗扇被风吹掉”等等热搜词条，对处于门窗范围环境中的行人和车辆等带来了巨大的安全隐患，而且出现此类社会事件后，责任认定和赔偿纠纷非常难以了结，让老百姓对门窗的使用安全和质量问题忧心忡忡。

　　2022年，面对如此棘手的市场热点问题，众多门窗品牌率先提出解决方案，尤其是以上海建科院牵头的工装门窗品牌，以及广东地区以家装门窗品牌，纷纷主动与第三方保险公司合作，积极制定“门窗保险”，保险的本质是加强门窗品质管理，提升使用安全。

　　门窗品牌企业为提升市场用户信心，通过与国际知名保险巨头合作，确保从型材五金选择、门窗制造工艺，再到安装流程规范，把控每一个细节，匠心炼就精工品质，确保每一扇门窗的安全防护性。门窗保险不仅是一项保险，更多的是一种责任和担当，是家装门窗品牌对自身产品拥有了如此巨大的决心，具备对己严苛的标准，让市场上的老百姓有了更大的信心，也能够让搅乱市场的劣质竞争者生存空间一减再减，让家装门窗行业更加有序、稳定的发展。

　　综上所述，随着建筑业、房地产进入稳定阶段，也为门窗幕墙行业带来了更多的变化，前期为了迎合产业链高速发展而建厂，过度扩张的门窗幕墙行业企业，及配套材料企业正在“还旧帐”。而以稳为主的长期主义者，重视产品研发及市场积累的品牌，却在逆境中享受到了市场红利。

 

第八部分 铝门窗幕墙行业新技术应用

　　2022年市场对门窗幕墙优质产品的关注度越来越高，自媒体的广泛应用，引领了越来越多的行业内部开展自我救赎，希望通过自身拓展行业深度，深挖市场潜力，打通上下游关节。

　　建筑师作为建筑的创造者，一直是建筑行业创新的源头，创新设计是每个建筑师的终生追求和梦想。新特材料作为建筑表皮构成元素，在建筑的创新和发展中扮演着不可或缺的角色，设计师也要加入到创新应用的队伍中来，不断的挖掘新材料，新工艺，为人类社会建筑的多元化发展做出贡献。

　　同时，市场需求对产品性能、质量、美观、节能等都提出了新的要求，从“大行业、小公司”的无序竞争阶段，到开启存量搏杀的新时代，门窗幕墙市场已进入一个前所未有的大转折时期，消费场景、营销服务、供应链管理、生产制造、产品研发等环节都在发生深刻变革，企业要想健康可持续发展，利润要一点一滴的“挖掘”出来。

　　随着社会经济发展，建筑个性化越来越强，对应的建筑形体越来越复杂，建筑材料也越来越丰富，现有的常规的建筑装修材料主要包括玻璃、铝板、干挂石材等已经很难满足个性化的需要，出于循环利用与科技进步的前提，于是出现了很多非常规材料，这些材料相对常规材料，在加工成型工艺及安装工艺等方面均有所区别，对加工厂和施工单位都提出了很大的挑战。

　　1、新型镀钛板结合了“质优与价廉”

　　钛金板作为高档应用材料，具备自愈性与优质的延展性等，但因其较为昂贵的价格，仅在高档写字楼、高档中心、文化中心等较少的建筑中使用。目前市场中的新型板材，新型镀钛板的出现，在理论上铝板和不锈钢板均可以作为钛金板的基层，经过试验对比，铝板镀钛后因为铝板本身的材料属性，最终形成的钛金板没有金属光泽，且局部有镀钛不均匀形成的色差。而不锈钢板作为镀钛的基层，因为不锈钢板本身的特性，通过金属打磨处理后，本身的平整度和光泽度很高，镀钛之后形成的镀钛层很均匀，金属感也很强。新特材料目前在少数建筑中采用，一些新型建筑装饰材料大规模应用的影响因素很多，包括建筑需求、价格因素和工艺水平等等。

　　随着科学经济的发展和加工工艺水平的进步，会有越来越多的新型建筑材料应用到建筑工程中，通过早期项目的应用经验的不断积累，为后期材料的大规模使用提供良好的经验。

　　2、绿色的复合板材具备全面应用趋势

　　随着我国绿色建筑的发展及绿色新型建材认证工作的推广，我国新型建材正朝着节约资源、节省能源、健康、安全、环保的方向迅猛发展。作为建筑幕墙主要材料的幕墙面板材料，也在向着轻质、高强、节能、耐火、环保和集成化的方向发展，新型建材已成为建筑幕墙现代化不可缺少的环节。

　　当前，我国建筑幕墙面板和构件材料的选用，已从原先简单的玻璃、石材、金属板材发展到各种各样的人造板材、高性能复合材料和集成构建等，对材料的各种性能要求都有了全面的提高，以不燃级铝复合板、钛、铜、不锈钢复合板、双金属复合板、非金属板(免烧瓷质饰面再生骨料板、轻质高强陶瓷板、人造石面板、超高性能混凝土板(UHPC)、饰面涂料(免烧釉面涂料、水性纳米烤瓷涂料)、无机防火保温一体化板、陶瓷太阳能集热板、智能调光玻璃、高压热固化木纤维板等绿色复合板材将逐渐成为市场首选，实现全面应用。

　　3、“光储直柔”带来BIPV的春天

　　2022年10月底，国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案》对推进碳达峰工作作出总体部署，其中便已提及“光储直柔”，重点在于深化可再生能源建筑应用，推广光伏发电与建筑一体化应用，提高建筑终端电气化水平，建设“光储直柔”建筑。

　　根据方案计划到2025年，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，新建建筑对光伏建筑一体化的应用正式大量开启，在光伏玻璃、光伏幕墙及材料的市场中。

　　未来BIPV在建筑中的应用市场将大幅增长，市场前景可期。

　　4、智能化、自动化技术是设备市场的必选项

　　门窗幕墙行业的发展与上下游产业链的发展密不可分，在工业化4.0的发展模式基础下，未来的无人化工厂、自动化应用等工厂环境将逐步取代现有的密集型与非节约型工厂环境。

　　智能化、自动化技术广泛应用的工厂及设备加工车间会具备更广阔的应用空间，结合大数据技术的加成，市场内的功能细分将更快、更强，完善的配套服务。早在疫情的反复的倒逼下，智能化、自动化生产的设备流水线的订单量增长越发明显。

　　未来，国家大力倡导发展建筑工业化，在此载体上，以自动化、智能化升级为动力，创新驱动为核心，加大智能自动化建造在工程建设各环节的应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链，成为了铝门窗幕墙行业内设备市场新的增长点。

　　5、数字化、可视化技术应用

　　建筑设计与幕墙设计的有机融合，让数字化、全可视化、全流程管控技术的发展成为前卫技术。建筑工业化的发展脚步加快了如VR、MR等技术引入建筑领域，随着3D扫描、二维码、、物联网、云计算、区块链、元宇宙等科技的融合。

　　目前在行业内应用可视化最多的是施工现场管理，以及BIM技术为核心的门窗幕墙数字化应用，在建筑项目设计之初，既开始对全建筑过程的管控，实现了“所见即所得”的项目效果，科技性拉满。

　　6、材料循环利用技术

　　现有的建筑门窗幕墙材料，大部分以金属、玻璃和天然石材为主，这些材料的生产存在能耗高、破坏自然环境和过度消耗天然资源等诸多方面的不利影响，是阻碍“双碳”达标的因素之一。为

　　了节约材料，减少利废，降低能耗，提高建筑性能，以再生铝进行加工的新型构件龙骨材料，以利用石材废弃物等制造高仿真板材来替代天然石材，以利用废旧木材再利用生产的复合木方等，在铝门窗幕墙行业内逐步推广应用，各类人造板材、高性能复合材料和集成组合类再生材料，通过不断研发提升性能，已成为环保和集成化发展的新方向。

　　7、从绿色认证到“绿色建材”应用

　　“双碳目标”驱动下，对既有建筑的“绿色化”改造，对城市更新的“绿色化”布局，对“绿色建材”的大力推行，对装配式建筑的全面支持，让绿色新型建筑成为了未来发展的首要方向，尤其是借助“高性能幕墙、智慧式门窗，以及因地制宜的BIPV体系”等先进设计手段和科学营建工法。

　　中国绿色建筑实现跨越式增长，在此过程中，全过程绿色建筑技术创新成为了从设计、组织、施工及维护的整体驱动，建筑材料采用可回收降解，屋顶实现光电技术等等，这还仅仅是最常见的“超低能耗”绿色新建筑的冰山一角，“中国建造”优化升级，让铝门窗幕墙行业的绿色创新全面收益。

　　8、智能门窗成为全屋智能先锋

　　智能门窗，是全屋智能大趋势背景下的时代产物，是全屋智能发展进步的必然结果，随着5G时代的到来，万物互联的趋势越发明显，门窗智能化的进步巨大，已经从初级的“电动开启”、“远程控制”、“语音控制”、“风雨感应”等功能形态，向深度、全屋智能进步。

　　风口已至，行业格局逐渐形成，智能门窗，作为智能家居的重要组成部分，入网与全屋智能产品互通互联，决定着全屋智能一体化的宽度与高度。新一代智能门窗的显著特点是“感知能力”、“生活适态”、“互联互通”，成为有感知、有互联互通、有习惯的全屋智能组成部分，普及与全面覆盖，智能门窗是智能家居最后的一块拼图。

　　随着智能家居各品类产品的不断完善和丰富，全屋智能已基本实现家居室内空间所有产品的智能化。门窗作为建筑外立面，是智能家居不可或缺的重要组成部分，实现智能化转型升级，加快与智能家居“互通互联”是大势所趋。

　　9、智能建造成为建筑现代化主要途径

　　现在，智能建造已成为建筑业发展的必然趋势和转型升级的重要抓手，也是建筑业转型升级的必经之路。智能建造是通过计算机技术、网络技术、机械电子技术、建造技术与管理科学的交叉融合，促使建造及施工过程实现数字化设计、机器人主导或辅助施工的工程建造方式，是加快建筑业转型升级，实现建筑业现代化的主导途径。

　　智能建造的实现只要通过几个层面，打造信息技术与工程建造融合形成的建造新模式；在工程要素资源数字化的基础上，通过规范化建模、网络化交互、可视化认知、高性能计算以及智能化决策进行全面赋能；实现数字链驱动下的立项策划、规划设计、施工生产、运维服务一体化集成与高效协同，交付以人为本、智能化的绿色可持续工程产品与服务；促进工程建造过程的互联互通、线上线下融合、资源与要素协同，是实现建筑业高质量发展的重要依托。目前，全国范围内已经建成一批智能建造示范工地，形成了积极的社会效应，有力助推了我国智能建造的发展进程。

　　拒绝“躺平”、拒绝“裸泳”，抓住“绿色、低碳、数字化、新市场”，让中国品牌闪耀世界，让全球品牌服务中国，以高质量的门窗幕墙发展观坚定不移助力中国式现代化！

　　技术创新与产品升级正在成为中国门窗幕墙产业链优秀品牌、优质企业生存与发展的核心竞争力，“顺势而为”方能事半功倍，行业无论“势”强与弱，始终都会存在，而且越是在“势”弱的时候，越发显现出优秀的企业的竞争力，也越发显现出哪些企业在“裸泳”，在“势”弱的时候，往往就是竞争更加激烈的时候，也是企业优胜劣汰的关键时期！

　　在国家战略层面，建筑低碳化已是大势所趋，绿色建筑建材，尤其是装配式、工业化建造模式，系统门窗、品质幕墙、智能遮阳、自然通风、隔热保温等配套产品，是实现建筑行业“双碳”目标的重要技术路径。建筑行业是我国实现“双碳”目标的主战场之一，在相关政策引导下，绿色建筑、绿色建材、装配式建筑、光伏建筑一体化、可再生材料应用、数字化应用等行业将迎来爆发增长期，进而带动门窗幕墙行业中节能门窗、科技幕墙等产品需求持续释放，各类配套材料市场发展潜力加大。

　　同时，随着建筑的高端化发展，市场对建筑材料的品质、性能、质量、可循环利用等要求不断提升，将推动行业向高端化、多功能化、环保化、多元化方向升级。

　　“量变，才能带动质变”——建筑业、房地产行业作为稳经济大盘重要的一环，在行业出清和整合后，必将在新周期下重新焕发生机，门窗幕墙行业的所有人“不躺平”的自救，不忘初心的坚持，积极乐观的应对，终将铸就一首伟大的“赞歌”。